Chuyển tới nội dung chính
webchotWeb siêu nhanh, chốt đơn lẹ
Platform/Tools/Kế toán & Thuế/Lease IFRS 16
● KẾ TOÁN & THUẾ UNIQUE · CHƯA ĐỐI THỦ NÀO LÀM

Lease Accounting IFRS 16 / VAS 06

Hạch toán hợp đồng thuê tài sản

Hạch toán thuê tài sản — phân loại Operating vs Finance · ROU Asset + Lease Liability schedule · IBR

IFRSVAS 06FDI
Lease Accounting IFRS 16 / VAS 06
ROU Asset + Lease Liability schedule · IBR discount
Tham số hợp đồng thuê
Điều chỉnh ROU Asset (optional)
PV Lease Liability
399.271.004
VND
ROU Asset
399.271.004
VND
Year 1 P&L expense
111.795.881
VND
Tổng lãi vay
100.728.996
VND
NămOpening LiabPaymentInterestPrincipalClosing LiabROU DepP&L
Y1399.271.004100.000.00031.941.68068.058.320331.212.68479.854.201111.795.881
Y2331.212.684100.000.00026.497.01573.502.985257.709.69979.854.201106.351.215
Y3257.709.699100.000.00020.616.77679.383.224178.326.47579.854.201100.470.977
Y4178.326.475100.000.00014.266.11885.733.88292.592.59379.854.20194.120.319
Y592.592.593100.000.0007.407.40792.592.593-079.854.20187.261.608
Finance Lease (front-loaded) vs Operating Lease (straight-line)
Y1
Y2
Y3
Y4
Y5
Finance (IFRS 16): 111.795.881 → giảm dầnOperating (cũ VAS 06): 100.000.000/năm
// Công thức IFRS 16
PV Liability = Σ Payment / (1+IBR)t (t = 1..n)
ROU Asset = Lease Liability + Initial Costs − Incentives = 399.271.004
Annual P&L = Interest expense (giảm dần) + ROU Depreciation (cố định = ROU / n)
Cơ sở: IFRS 16 Leases (effective 1/1/2019, IASB) — toàn bộ lease > 12 tháng phải lên BS. VAS 06 (Việt Nam) phân biệt operating vs finance theo bản chất chuyển rủi ro & lợi ích — đang được sửa đổi để tiệm cận IFRS 16.
Lưu ý quan trọng

Tool này là công cụ tham khảo giáo dục dựa trên IFRS 16 Leases (IASB) + VAS 06 tại thời điểm cập nhật. Quy định pháp luật có thể thay đổi — vui lòng kiểm tra lại tại nguồn chính thức hoặc tham vấn kế toán/luật sư/đại lý thuế có chứng chỉ trước khi áp dụng vào tờ khai, hợp đồng, báo cáo thực tế. Webchốt không phải đại lý thuế, không phải công ty kiểm toán, không phải đơn vị tư vấn pháp lý — kết quả tool chỉ mang tính ước tính, không thay thế tư vấn chuyên môn. Trong phạm vi pháp luật cho phép, Webchốt không chịu bất kỳ trách nhiệm nào (trực tiếp, gián tiếp, hậu quả) phát sinh từ việc dùng kết quả tool.

NGUỒN THAM KHẢO:
  • IFRS 16 Leases — IASB, effective 1/1/2019
  • VAS 06 Thuê tài sản (Việt Nam)
  • TT 200/2014/TT-BTC (chế độ kế toán DN)
  • IBR — Incremental Borrowing Rate theo IFRS 16.26
Trích dẫn vui lòng ghi nguồn: webchot.com/platform/tools·Điều khoản sử dụng·Bảo mật
// Câu hỏi thường gặp

Bạn có thắc mắc về Lease IFRS 16?

IFRS 16 thay đổi gì so với IAS 17?+

IFRS 16 (hiệu lực 01/2019) yêu cầu lessee ghi nhận TẤT CẢ leases lên balance sheet (Right-of-use Asset + Lease Liability). IAS 17 cho phép operating lease off-balance.

Cách tính Lease Liability theo IFRS 16?+

Lease Liability = PV của các khoản thanh toán thuê tương lai, chiết khấu bằng IBR (Incremental Borrowing Rate). Tính riêng cho từng hợp đồng thuê.

// Tools liên quan
// CẦN HƠN TOOL?

Web cho doanh nghiệp của bạn?

Webchốt là studio thiết kế web Next.js. Tools miễn phí. Service chuyên nghiệp khi cần.

Demo