01 · Độc lập
Phí từ bên mua · không nhận hoa hồng chủ đầu tư
Cơ chế này đảm bảo tư vấn không thiên lệch. Chúng tôi không có động cơ "đẩy" một dự án nào — chỉ giới thiệu dự án phù hợp.
Boutique luxury · 24 dự án đặc tuyển / năm
Mỗi ngôi nhà là một chân trời.
Solis Estate là phòng môi giới biệt thự và estate cao cấp. Mỗi năm chúng tôi nhận đại diện không quá 24 dự án — biệt thự ven biển, estate miền núi, nhà di sản phục dựng. Chỉ giới thiệu sau khi xác định rõ tiêu chí phù hợp.
12năm
Đại diện độc lập
24dự án
Đặc tuyển mỗi năm
218
Hồ sơ đã đại diện
5vùng
Tập trung địa lý
Triết lý kinh doanh
Solis là phòng môi giới không nhận ai cũng được.
Ba quyết định cấu trúc đã định hình cách chúng tôi làm việc. Khách hàng chấp nhận được cả ba thì hãy bắt đầu — nếu không, có lẽ Solis không phải lựa chọn phù hợp.
02 · Quy mô
24 dự án mỗi năm · không hơn
Mỗi advisor không phụ trách quá 6 dự án song song. Chúng tôi từ chối mở rộng quy mô — vì làm vậy đồng nghĩa giảm chất lượng tư vấn.
03 · Chuyên sâu
Năm vùng địa lý · không trải rộng
Hồ Tràm · Đà Lạt · Hội An · Phú Quốc · Lan Hạ. Mỗi vùng có một advisor chuyên trách am hiểu địa phương, mạng lưới nghệ nhân, và pháp lý đặc thù.
Dự án đại diện
Sáu hồ sơ đang nhận đại diện.
Lựa chọn tháng này — biệt thự ven biển và estate cao nguyên. Hồ sơ chi tiết chỉ gửi sau buổi gặp riêng để bảo mật chủ sở hữu.
Đang đại diệnSE-HT-01Hồ Tràm coastal
Altair · Hồ Tràm ven biển
Biệt thự ven biển
89 tỷ· 85 – 95 tỷ
5 PN
6 WC
1.280 m²
Biệt thự một tầng trên đồi thoải · view biển 240° · hồ bơi vô cực hướng Tây-Nam.
Xem hồ sơ chi tiết
Đang đại diệnSE-HT-02Hồ Tràm coastal
Cassiopeia · Hồ Tràm bãi đá
Biệt thự ven biển
64 tỷ· 60 – 68 tỷ
4 PN
5 WC
820 m²
Hai khối nhà song song mở ra sân giếng trời · vật liệu đá ong và bê-tông đổ tại chỗ.
Xem hồ sơ chi tiết
Đang đại diệnSE-DL-01Đà Lạt highlands
Vega · Đà Lạt cao nguyên
Estate cao nguyên
145 tỷ· 140 – 155 tỷ
6 PN
7 WC
3.800 m²
Estate 3.800 m² trên đỉnh đồi · view thung lũng pine · bao quanh là rừng thông đặc dụng.
Xem hồ sơ chi tiết
Đã giữ chỗSE-DL-02Đà Lạt highlands
Rigel · Đà Lạt thung lũng
Estate cao nguyên
78 tỷ· 75 – 82 tỷ
4 PN
5 WC
2.100 m²
Khối nhà gỗ + đá cuộn quanh suối tự nhiên · mái cỏ xanh điều hoà nhiệt độ.
Xem hồ sơ chi tiết
Đang đại diệnSE-HA-01Hội An heritage
Meridia · Hội An di sản
Nhà di sản phục dựng
42 tỷ· 38 – 45 tỷ
3 PN
4 WC
460 m²
Nhà cổ Hội An 120 tuổi phục dựng nguyên bản · giấy phép sửa di sản loại II.
Xem hồ sơ chi tiết
Đang đại diệnSE-HA-02Hội An heritage
Orion · Hội An bờ sông
Biệt thự ven sông
56 tỷ· 52 – 60 tỷ
4 PN
4 WC
720 m²
Biệt thự bờ Thu Bồn · sân ngoài lát đá xanh · pontoon riêng ra sông.
Xem hồ sơ chi tiếtNăm vùng địa lý
Chúng tôi không trải rộng — chúng tôi đi sâu.
Vật liệu · Tay nghề
Đá địa phương, gỗ tái sử dụng,
kim loại rèn tay.
Khoảng 78% dự án chúng tôi đại diện sử dụng vật liệu khai thác trong bán kính 200 km từ địa điểm. Đây không phải tiêu chí cứng — nhưng là chỉ báo nhất quán về cách chủ sở hữu suy nghĩ về dài hạn. Vật liệu tốt được kiểm chứng qua thời gian, không qua catalogue.
Đá vôi · đá ong
Khai thác địa phương · không nhập khẩu
Gỗ kơ-nia · teak
Tái sử dụng từ nhà cũ phục dựng
Ngói âm-dương
Lò nung truyền thống Quảng Nam
Đồng patina
Rèn thủ công · oxi hoá tự nhiên
Quan điểm
Ghi chép từ thị trường — không quảng cáo.
Thị trường·9 phút đọc
Tại sao bất động sản ven biển có thể mất giá trong 15 năm tới
Nước biển dâng và xói lở bờ là biến số khó dự báo. Bảy yếu tố cần kiểm tra trước khi đặt cọc một biệt thự cách mép sóng dưới 200 mét.
Đọc bài
Kỹ thuật·12 phút đọc
Phục dựng nhà cổ tại Đà Lạt — quy trình thực tế
Mười tám tháng phục dựng một biệt thự thuộc địa 1928 — từ khảo sát mặt đứng gốc đến lựa chọn gạch nung tương thích. Ghi chú từ một công trường thật.
Đọc bàiVùng·7 phút đọc
Hội An — quy định phục dựng di sản loại I và II
Sự khác biệt giữa giấy phép phục dựng loại I và II ảnh hưởng đến quyết định mua. Tóm tắt phạm vi can thiệp cho phép và những hạng mục bắt buộc giữ nguyên.
Đọc bàiĐội ngũ cố vấn
Bốn advisor · năm vùng địa lý.
Mỗi advisor chuyên trách một hoặc hai vùng — am hiểu địa phương, mạng lưới nghệ nhân, và các đặc thù pháp lý. Không có "junior" làm việc với khách — mỗi giao dịch do partner phụ trách trực tiếp.
Hồ Tràm coastalLan Hạ bay
Trần An Khải
An Khai Tran
16+ nămTiếng Việt · English · Français
Trần An Khải đồng sáng lập Solis Estate năm 2014 sau 8 năm cố vấn bất động sản tại một văn phòng môi giới quốc tế khu vực châu Á. Chuyên môn — biệt thự ven biển và estate vịnh quy mô 60-200 tỷ, định giá theo dòng tiền dài hạn và rủi ro pháp lý đất ven bờ.
Một estate ven biển tốt phải sống được vào tháng 7 — gió, ẩm, và cát. Đẹp tranh ảnh không đủ.
Founding Partner · Senior Advisor
Đà Lạt highlands
Lê Bảo Trân
Bao Tran Le
12+ nămTiếng Việt · English
Lê Bảo Trân đại diện cho Solis Estate tại Đà Lạt từ 2017. Sinh ra và lớn lên tại thành phố này — am hiểu lịch sử phát triển khu phố cũ và mạng lưới nghệ nhân phục dựng nhà Pháp địa phương. Tư vấn 38 giao dịch biệt thự cổ phục dựng từ 2018 đến nay.
Một ngôi nhà cũ không phải để giả cổ — phải kể tiếp câu chuyện của 90 năm trước.
Senior Partner · Highlands Specialist
Hội An heritage
Phạm Hoàng Lan
Hoang Lan Pham
10+ nămTiếng Việt · English
Phạm Hoàng Lan phụ trách giao dịch nhà di sản và biệt thự ven sông Thu Bồn. Trước khi gia nhập Solis Estate năm 2019, chị làm việc 6 năm tại văn phòng quy hoạch di sản đô thị — am hiểu sâu các quy định phục dựng loại I, II của UNESCO áp dụng trong khu phố cổ.
Mua một căn nhà di sản là nhận lời cam kết bảo tồn — không phải sở hữu thông thường.
Partner · Heritage & Hoi An
Phú Quốc island
Nguyễn Minh Quang
Minh Quang Nguyen
14+ nămTiếng Việt · English · 中文
Nguyễn Minh Quang phụ trách Phú Quốc và phối hợp các giao dịch xuyên biên giới — khách hàng nước ngoài qua chương trình lưu trú dài hạn. Có 14 năm kinh nghiệm, gồm 5 năm tại một văn phòng môi giới khu vực Đông Nam Á trước khi về Việt Nam.
Đảo là một tài sản đặc biệt — quy hoạch hôm nay quyết định giá trị 20 năm sau.
Partner · Island & International
Recognition
Editor's Pick · Architecture Annual · 2024Best Boutique Real Estate Brokerage VN · 2024Featured · Asia Heritage Living Journal · 2023Selected · International Residences Showcase · 2023
Khách hàng đã làm việc cùng
Solis không bán cho tôi một căn nhà — họ giúp tôi không mua nhầm. Sau ba tháng và bốn lần khảo sát, chúng tôi quyết định cùng nhau rằng căn biệt thự ban đầu không phù hợp. Đó là điều một văn phòng môi giới thông thường không bao giờ làm.
Anh T.M.
Sáng lập doanh nghiệp công nghệ · Khách hàng từ 2022
Quá trình mua nhà di sản tại Hội An vốn phức tạp — Hoàng Lan đã chỉ rõ những hạng mục pháp lý chúng tôi chưa từng nghĩ tới. Mười bốn tháng để hoàn thành nhưng kết quả không có rủi ro phát sinh.
Chị L.H.
Đối tác đầu tư quỹ tư nhân · Khách hàng từ 2023
Tôi đánh giá cao việc Solis từ chối ba dự án mà tôi quan tâm — họ giải thích lý do bằng dữ liệu pháp lý cụ thể chứ không phải cảm tính. Mức độ chuyên nghiệp khó tìm trong thị trường này.
Anh D.K.
Chủ tịch tập đoàn niêm yết · Khách hàng từ 2021
Bắt đầu cuộc trò chuyện
Trước khi xem dự án — hãy nói chúng tôi nghe về bạn.
Buổi tư vấn riêng theo lịch hẹn — không thúc ép, không sale pitch. Chúng tôi muốn hiểu tiêu chí thực sự của bạn trước khi giới thiệu bất cứ hồ sơ nào.