Project Cost Estimator · GRANITE
Ước tính chi phí dự án — 5 bước, 90 giây.
Công cụ ước tính dựa trên benchmark 1.200+ dự án Granite Builders đã xử lý từ 1995. Trả lời 5 câu hỏi — panel chi phí cập nhật tức thời sau mỗi lựa chọn. Không bid thấp giả tạo, không hidden cost — báo giá chính thức sau khảo sát thực địa.
Câu 1 · 5 — Loại công trình
Dự án thuộc nhóm nào?
Mỗi nhóm có đơn giá khác nhau theo benchmark 30 năm Granite Builders đã xử lý. Chọn nhóm gần nhất — bước sau bạn sẽ tinh chỉnh diện tích, vật liệu và tiến độ.
— So sánh thẳng thắn
Tự thi công vs. tổng thầu Granite.
Không phải dự án nào cũng cần tổng thầu D&B. Bảng này giúp Quý khách quyết định dựa trên risk profile, quy mô và quỹ thời gian quản lý — không phải dựa trên báo giá thô.
Tiêu chí
Tự thi công
Granite Builders
Trách nhiệm pháp lý
Chủ đầu tư tự chịu — hợp đồng phụ với nhiều nhà thầu phụ
Một hợp đồng tổng thầu D&B · FIDIC compliant · bảo lãnh thực hiện
Bảo hành kết cấu
Phân tán: từng thầu phụ bảo hành riêng · trung bình 12 – 24 tháng
60 tháng cho kết cấu · 24 tháng MEP · hotline 24/7
Kiểm soát ngân sách
Vượt 15 – 35% là phổ biến · phát sinh khó dự liệu
BoQ fixed 6 tháng đầu · Quantity Surveyor theo dõi from cradle to handover
Tiến độ bàn giao
Phụ thuộc phối hợp nhiều bên · trễ trung bình 20 – 40%
Primavera P6 + tuần báo · cam kết tiến độ trong hợp đồng
Quản lý chất lượng
QA/QC tự thuê hoặc kiêm nhiệm · không có audit độc lập
QA/QC theo ISO 9001:2015 · 4 cấp nghiệm thu · biên bản + ảnh
Cashflow
Thanh toán nhiều bên · tạm ứng cao · khó dự đoán
8 mốc thanh toán theo tiến độ · không tạm ứng trước nghiệm thu
Chi phí trên giấy
Có thể rẻ hơn 8 – 15% trên báo giá thô
Cao hơn trên giấy · tổng chi phí thật thường rẻ hơn 5 – 12%
Bước tiếp theo
Có ước tính rồi — đặt khảo sát để có BoQ chính thức.
Quantity Surveyor đến hiện trường trong 3 – 5 ngày làm việc · miễn phí khảo sát · BoQ chi tiết kèm engagement letter ràng buộc trong 5 ngày tiếp theo.
Cam kết minh bạch. Granite Builders không bid thấp giả tạo để giành dự án rồi phát sinh sau. Báo giá chính thức gồm bóc tách BoQ đến từng vít · đơn giá vật liệu fixed 6 tháng · 8 mốc thanh toán theo tiến độ · bảo lãnh thực hiện 10% giá trị hợp đồng theo FIDIC + TCVN.